Проблемы ЖКХ.

Добрый час.

Встречался и беседовал на больные для жильцов темы работы УК «Уют», создания ТСЖ и прочие, с Владимиром Фурсиным, известным томским юристом в сфере ЖКХ. Погуглите его, кому интересно. По иронии судьбы он живёт и руководил некоторое время ТСЖ в доме на Мира, 35, про который так восхищался Алексей Медведев ))

Кратко он мне объяснил следующее:

ТСЖ — это сложный процесс, и в организации, и в управлении домами. Проще организовать ЖК (жилищный кооператив). И заключить договор на подрядные работы с УК «УЮТ». То есть делать они будут то же саме, но под контролем Правления кооператива и Председателя. Все деньги собираются на расчетный счет кооператива и тратятся по усмотрению Правления.

Конечно, в УК Уют — тоже не дураки сидят и при такой смене власти они от роли подрядчика скорее всего откажутся. Но в этом случае можно выбрать любую другую УК и работать с ней. Предложений на этом рынке услуг — хватает в Томске.

Но что в случае ТСЖ, что ЖК, на себя кто-то должен взять ответственность стать Председателем и несколько активистов должны войти в Правление иметь все текущие головняки решать наболевшие вопросы. Лично я таких способных и желающих в наших домах не вижу. Приведу пример: я смогу это сделать. У меня есть свои ресурсы, кадры, я разбираюсь в стройке и нормально руковожу своей компанией уже более 10 лет. НО я прекрасно понимаю, что это за собачья должность и какая это неблагодарная работа и никогда в твёрдой памяти я на неё не подпишусь. Думаю, что и остальные толковые люди с наших домов считают именно так же. Зарплата в 70-100 тысяч рублей — это из области фантастики, реально это будет 25-30 тысяч. Иначе — надо будет повышать взносы за содержание МКД, и все жильцы взвоют.

Сменить одну УК на другую — дело тоже непростое и крайне небыстрое. В интернете много информации. Сложность в том, что для нашей УК потеря двух домов — это, фактически, потеря бизнеса. И они, скорее всего, будут упорно судиться и оспаривать решение жильцов. И вся процедура смены УК должна пройти чётко, иначе один неправильно подписанный бюллетень может стать причиной отказа в суде. И пока суд да дело, дома будут находиться вообще без чьего-либо управления, последствия всем понятны.

Но есть и свет в конце тоннеля. Свою помощь в качестве рычага воздействия предложил сам товарищ Фурсин. Человек с большим опытом работы во всей этой сфере ЖКХ, он знает все эти нюансы и ему понятны методы и способы воздействия на любую управляющую компанию. Его предложение такое: мы, жильцы, формируем список проблемных вопросов, скидываем Фурсину. Он их решает с управляющей компанией. Первый опыт работы предлагается сделать в качестве бесплатной акции, оценить его возможности. Дальше можно с ним договариваться по стоимости таких услуг, если подобный формат работы будет эффективен и всех устроит.

Спасибо за внимание )